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迪拜衡宇租金下降了30%,为什么办事费不能降低呢?

本文摘要:迪拜衡宇租金下降了30%,为什么办事费不能降低呢? 在迪拜,有人会这样认为买房比租房自制,这样的想法并不是没有原理,不外买房的话,办理办事费也是高的离谱啊。而假如新的投资者想要放心地再次购置屋子,迪拜不动产的办事费就需要开始下降。 由于租金收入在已往24个月里下降了30%至40%,这种环境越发严重。Danube集团董事长里Rizwan Sajan说,他本身谋划着一家相对成熟的房地产开辟公司,但他仍然呼吁房地产部分降低办事费。

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迪拜衡宇租金下降了30%,为什么办事费不能降低呢? 在迪拜,有人会这样认为买房比租房自制,这样的想法并不是没有原理,不外买房的话,办理办事费也是高的离谱啊。而假如新的投资者想要放心地再次购置屋子,迪拜不动产的办事费就需要开始下降。

由于租金收入在已往24个月里下降了30%至40%,这种环境越发严重。Danube集团董事长里Rizwan Sajan说,他本身谋划着一家相对成熟的房地产开辟公司,但他仍然呼吁房地产部分降低办事费。这是因为他在迪拜拥有150多家投资单元,在沙迦和阿吉曼也有几家。

这些房产是在已往15年的大部门时间里从差别项目的开辟商手中购置的。Sajan说,"假如租金跌到这种水平,地产投资者就不行能像此刻这样继续付出奋发的办事费。在租金收入高的时候,这些办事收费是合理的,可是此刻这样的环境再收那么高的办事费就有些不合理了。” 业内动静人士称,潜在买家对办事费提出了锋利的质疑,以及他们是否可能在购置后一到两年内看到办事费大幅上涨。

最近,一些开辟商通过提供三到五年的固定办事费来撤销这种担心,从而让购房者安心。可是Sajan说,还需要做更多的工作。“对于房地产投资者来说,他们需要明确本身的租金收入,但在租金不停下降、不确定的租赁市场,这种清晰度将不复存在,投资者有官僚求降低办事费。

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” 在这方面,RERA(房地产羁系机构)已经表白了本身的态度:2020年的办事费将会降低。它已经向业主协会办理公司发出了这一指令,业主协会办理公司是与RERA接洽拟定办事收费和为修建物维护筹办年度预算的实体。

但各个社区的房主说,到今朝为止,他们还没有看到任何下调。一位在迪拜船埠拥有多处房产的投资者暗示:“RERA已经明确暗示2020年的办事费,而此刻要由业主协会办理公司来确保这一点。” 也有RERA审计委员会尚未核准2020年办事费的例子,这让业主但愿,市场形势的变化将反应在任何最终决定中。

投资者暗示,当前程度的任何下跌都是受接待的。而对于Sajan来说,只管这两年来租赁资产发生的收入急剧下降,他也不计划出售部门租赁资产。

“这不是我对待房地产的方式,对我来说,这些资产老是持久的。” 不外他也暗示自本年年头以来,他没有在迪拜购置任何房产。

事实上,他最近一次购置是去年在印度的Hyderabad。Sajan说:“这是因为哪里的住宅单位代价去年涨到了每平方英尺3000 - 4000卢比。我有预感,将来三、四年,这个数字可能会翻一番。

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” 对于他的迪拜租赁投资,Sajan计划将租金降低15%甚至更多。他说:“这不是一个固定的百分比下降,但因所在、屋子巨细等而差别。但作为一个房东,这些减租是必需的,市场的现实也要求我们这样做。

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